Castelnau-de-Guers ou Montagnac : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Castelnau-de-Guers et Montagnac sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Castelnau-de-Guers | Montagnac |
|---|---|---|
| Population | 1 199 | 4 465 |
| Densité (hab/km²) | 53 | 112 |
| Évolution de la population | 7,0 % | 5,8 % |
| Part de maisons | 93,4 % | 79,6 % |
| Propriétaires | 72,3 % | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 35,6 % | 7,5 % |
| Logements sociaux (HLM) | 2,3 % | 8,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 934 € | 2 010 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 969 € | 2 384 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 10,7 € | 11,4 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 41,22 % | 56,81 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 920 € | 18 320 € |
| Taux de chômage | 13,7 % | 18,6 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 10,7 % | 8,7 % |
| Diplômés du supérieur | 30,9 % | 22,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 26,7 | 41,2 |
| Établissements scolaires | 1 | 4 |
| Commerces et services | 31 | 120 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,7 | 3,9 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 0,7 % | 3,4 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 649 € | 1 516 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 83,1 % | 98,4 % |
| Réseau mobile en 5G | 75 % | 67 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 6 |
| Monuments historiques | 2 | 6 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Castelnau-de-Guers vs Aumes · Castelnau-de-Guers vs Pinet · Castelnau-de-Guers vs Pézenas · Montagnac vs Aumes · Montagnac vs Saint-Pons-de-Mauchiens · Montagnac vs Cazouls-d'Hérault.
Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Castelnau-de-Guers ou à Montagnac ?
Cela dépend de vos priorités. Castelnau-de-Guers compte 1 199 habitants et Montagnac 4 465. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.