Cézac ou Marsas : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Cézac et Marsas sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Cézac | Marsas |
|---|---|---|
| Population | 2 740 | 1 237 |
| Densité (hab/km²) | 141 | 153 |
| Évolution de la population | 7,0 % | 5,3 % |
| Part de maisons | 97,9 % | 98,5 % |
| Propriétaires | 82,6 % | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 1,5 % | 0,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,2 % | 0,2 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 353 € | 2 062 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 10,8 € | 10,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 37,73 % | 35,07 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 510 € | 22 670 € |
| Taux de chômage | 11,5 % | 10,8 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 5,4 % | 11,8 % |
| Diplômés du supérieur | 20,4 % | 23,6 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 15,7 | 6,5 |
| Établissements scolaires | 1 | 2 |
| Commerces et services | 77 | 43 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,7 | 3,9 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 3,4 % | 6,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 583 € | 1 843 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,2 % | 99,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 80 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 3 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Cézac vs Cubnezais · Cézac vs Cavignac · Cézac vs Saint-Mariens · Marsas vs Gauriaguet · Marsas vs Marcenais · Marsas vs Cubnezais · Marsas vs Cavignac.
Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Cézac ou à Marsas ?
Cela dépend de vos priorités. Cézac compte 2 740 habitants et Marsas 1 237. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.