Châteaubourg ou Saint-Jean-sur-Vilaine : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Châteaubourg et Saint-Jean-sur-Vilaine sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Châteaubourg | Saint-Jean-sur-Vilaine |
|---|---|---|
| Population | 7 523 | 1 376 |
| Densité (hab/km²) | 260 | 128 |
| Évolution de la population | 10,2 % | 21,5 % |
| Part de maisons | 72,7 % | 89,6 % |
| Propriétaires | 67,1 % | 75,3 % |
| Résidences secondaires | 1,3 % | 2,1 % |
| Logements sociaux (HLM) | 10,1 % | 5,9 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 466 € | 2 360 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 815 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,5 € | 9,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 39,27 % | 36,75 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 24 830 € | 24 660 € |
| Taux de chômage | 5,6 % | 4,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 22,5 % | 14,6 % |
| Diplômés du supérieur | 42,9 % | 34,7 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 24,9 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 6 | 1 |
| Commerces et services | 170 | 19 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,2 | 3,0 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 4,6 % | 12,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 601 € | 1 767 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 81,7 % | 84,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 67 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 7 | 5 |
| Monuments historiques | 2 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Châteaubourg ou à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
Cela dépend de vos priorités. Châteaubourg compte 7 523 habitants et Saint-Jean-sur-Vilaine 1 376. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.