Châteauneuf-sur-Loire ou Germigny-des-Prés : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Châteauneuf-sur-Loire et Germigny-des-Prés sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Châteauneuf-sur-Loire | Germigny-des-Prés |
|---|---|---|
| Population | 8 470 | 700 |
| Densité (hab/km²) | 211 | 70 |
| Évolution de la population | 5,0 % | -3,2 % |
| Part de maisons | 76,7 % | 91,3 % |
| Propriétaires | 60,9 % | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 3,6 % | 19,0 % |
| Logements sociaux (HLM) | 12,2 % | 0,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 794 € | 1 671 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 726 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 10,7 € | 9,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 41,37 % | 36,40 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 370 € | 25 390 € |
| Taux de chômage | 11,7 % | 4,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 17,1 % | 12,5 % |
| Diplômés du supérieur | 31,5 % | 34,3 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 34,1 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 6 | 1 |
| Commerces et services | 198 | 7 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,1 | 2,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 11,6 % | 31,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 808 € | 2 530 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,8 % | 93,5 % |
| Réseau mobile en 5G | 39 % | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 3 |
| Monuments historiques | 5 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Châteauneuf-sur-Loire ou à Germigny-des-Prés ?
Cela dépend de vos priorités. Châteauneuf-sur-Loire compte 8 470 habitants et Germigny-des-Prés 700. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.