Châtenay-Malabry ou Sceaux : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Châtenay-Malabry et Sceaux sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Châtenay-Malabry | Sceaux |
|---|---|---|
| Population | 35 490 | 20 740 |
| Densité (hab/km²) | 5 571 | 5 761 |
| Évolution de la population | 4,0 % | 4,3 % |
| Part de maisons | 10,9 % | 20,3 % |
| Propriétaires | 43,8 % | 49,0 % |
| Résidences secondaires | 1,4 % | 3,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 33,5 % | 20,9 % |
| Prix médian au m² (maison) | 6 047 € | 7 512 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 4 868 € | 5 846 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 22,0 € | 23,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 27,64 % | 36,38 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 27 140 € | 36 010 € |
| Taux de chômage | 10,7 % | 8,3 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 35,3 % | 50,6 % |
| Diplômés du supérieur | 53,5 % | 70,0 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 40,0 | 43,9 |
| Établissements scolaires | 23 | 14 |
| Commerces et services | 393 | 311 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,0 | 2,5 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 11,4 % | 14,8 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 028 € | 2 076 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,5 % | 98,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 92 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 11 | 7 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 3 |
| Monuments historiques | 4 | 11 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Châtenay-Malabry ou à Sceaux ?
Cela dépend de vos priorités. Châtenay-Malabry compte 35 490 habitants et Sceaux 20 740. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.