Chelles ou Gournay-sur-Marne : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Chelles et Gournay-sur-Marne sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Chelles | Gournay-sur-Marne |
|---|---|---|
| Population | 54 372 | 7 101 |
| Densité (hab/km²) | 3 398 | 4 227 |
| Évolution de la population | 1,2 % | 0,1 % |
| Part de maisons | 41,8 % | 58,8 % |
| Propriétaires | 57,1 % | 68,6 % |
| Résidences secondaires | 1,5 % | 0,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 20,0 % | 8,6 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 645 € | 4 036 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 245 € | 4 198 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 18,0 € | 18,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 43,21 % | 37,86 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 830 € | 29 930 € |
| Taux de chômage | 11,5 % | 7,3 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 19,4 % | 30,7 % |
| Diplômés du supérieur | 36,0 % | 48,2 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 44,8 | 42,8 |
| Établissements scolaires | 51 | 3 |
| Commerces et services | 1 231 | 165 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,0 | 2,8 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 6,2 % | 12,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 831 € | 1 884 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,7 % | 99,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 88 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 8 | 2 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 4 |
| Monuments historiques | 2 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Chelles ou à Gournay-sur-Marne ?
Cela dépend de vos priorités. Chelles compte 54 372 habitants et Gournay-sur-Marne 7 101. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.