Chelles ou Vaires-sur-Marne : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Chelles et Vaires-sur-Marne sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Chelles | Vaires-sur-Marne |
|---|---|---|
| Population | 54 372 | 13 791 |
| Densité (hab/km²) | 3 398 | 2 276 |
| Évolution de la population | 1,2 % | -0,4 % |
| Part de maisons | 41,8 % | 40,4 % |
| Propriétaires | 57,1 % | 61,4 % |
| Résidences secondaires | 1,5 % | 1,0 % |
| Logements sociaux (HLM) | 20,0 % | 18,6 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 645 € | 4 021 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 245 € | 3 599 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 18,0 € | 18,1 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 43,21 % | 46,87 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 830 € | 26 430 € |
| Taux de chômage | 11,5 % | 10,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 19,4 % | 22,5 % |
| Diplômés du supérieur | 36,0 % | 38,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 44,8 | 34,4 |
| Établissements scolaires | 51 | 9 |
| Commerces et services | 1 231 | 188 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,0 | 2,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 6,2 % | 11,0 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 831 € | 2 079 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,7 % | 99,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 88 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 8 | 2 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 3 |
| Monuments historiques | 2 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Chelles ou à Vaires-sur-Marne ?
Cela dépend de vos priorités. Chelles compte 54 372 habitants et Vaires-sur-Marne 13 791. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.