Vaires-sur-Marne
Code postal 77360 · Code INSEE 77479
est une commune française de 13 791 habitants (716e de France par la population), dans le département Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Vairois. Elle fait partie de l'intercommunalité CA Paris - Vallée de la Marne. On y recense 6 188 logements, avec un prix médian de 3 599 €/m² pour un appartement. Côté éducation, la commune compte 8 écoles, 1 collège.
L'indice « vivre à Vaires-sur-Marne » : 4,2/10
Position de la commune parmi les communes de taille comparable (10 000 à 50 000 habitants), dimension par dimension : 5/10 = dans la moyenne de sa catégorie, 10/10 = parmi les mieux dotées. À lire selon vos priorités, pas comme une note absolue.
Comment cet indice est-il calculé ?
Chaque dimension classe Vaires-sur-Marne parmi les communes françaises de sa strate de population (10 000 à 50 000 habitants) et convertit ce rang en note sur 10 (rang percentile). Services du quotidien : équipements de commerces et services pour 1 000 habitants (BPE INSEE). Accès aux médecins : indicateur APL de la Drees. Écoles : établissements scolaires pour 1 000 habitants (Éducation nationale). Transports : équipements de transport pour 1 000 habitants (BPE). Sécurité : taux de délinquance pour 1 000 habitants (SSMSI, hors cambriolages, rapportés au lieu de commission), note inversée. L'indice global est la moyenne des dimensions disponibles. Il compare des communes de taille semblable : il ne dit pas qu'une grande ville « vaut mieux » qu'un village, ni l'inverse.
Mairie de Vaires-sur-Marne
Maire
Daniel WATHLÉ (depuis mars 2026)
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Député·e
Maxime Laisney (LFI-NFP)
Adresse
26 boulevard de Lorraine
77360 Vaires-sur-Marne
Téléphone
01 64 72 45 45
E-mail
ville.vaires@vairessurmarne.fr
Site officiel
vairessurmarne.com
Aux élections municipales de mars 2026, la liste arrivée en tête à Vaires-sur-Marne a obtenu 47,4 % des suffrages exprimés au 2e tour, pour une participation de 55,5 %.
Horaires d'ouverture : Lundi au vendredi : 08:30-12:00 et 13:30-17:30 ; Samedi : 09:00-12:00
Mairie de Vaires-sur-Marne : horaires, contact et élus →
Source : Annuaire de l'administration, service-public.gouv.fr (millésime 2026).
Réseau mobile à Vaires-sur-Marne : la carte des émetteurs
Implantation des antennes mobiles sur la commune, colorées selon la meilleure technologie activée (3G, 4G, 5G), tous opérateurs confondus.
- Émetteurs mobiles
- 5G (11)
- Communes voisines (18)
Chaque point est un support d'antenne (tous opérateurs confondus). Opérateurs présents sur la commune : Bouygues Telecom (5G) · Free Mobile (5G) · Orange (5G) · SFR (5G). Carte zoomable et déplaçable.
Le détail par opérateur (4)
| Opérateur | Antennes | Technologies |
|---|---|---|
| SFR | 3 | 3G · 4G · 5G |
| Free Mobile | 3 | 4G · 5G |
| Bouygues Telecom | 3 | 3G · 4G · 5G |
| Orange | 2 | 3G · 4G · 5G |
Source : ARCEP, Mon réseau mobile (sites mobiles, 2025 T4). Carte des émetteurs implantés : la couverture réelle dépend aussi des antennes voisines (en gris), du relief et des fréquences. Classement national de la 5G.
Gares et recharge électrique à Vaires-sur-Marne
Recharge électrique : 5 stations (13 points de charge, jusqu'à 24 kW).
Sources : SNCF Gares & Connexions (fréquentation) ; base nationale IRVE (Etalab).
Tous les transports à Vaires-sur-Marne
13 points de recharge · 11 km cyclables. Gares, recharge électrique, aménagements cyclables, covoiturage et grands itinéraires, avec carte interactive et comparaison à la moyenne nationale.
Découvrir →Démographie
Population municipale : 13 791 habitants, dont 52,1 % de femmes.
Densité : 2 276 habitants au km² (6,1 km²) – commune urbaine dense.
Niveau de vie médian : 26 430 € par an · taux de pauvreté 12,0 % (médiane France : 23 080 €). Détail des revenus.
Voir le niveau de vie quartier par quartier (5 quartiers) →
Répartition par âge
Source : INSEE, Recensement de la population (millésime 2022).
Logement
Prix de l'immobilier au m² (2025)
Source : DGFiP / Etalab, valeurs foncières (DVF) ; médiane sur les ventes mono-bien.
Loyer indicatif à la location : 18,1 €/m² en appartement, 15,8 €/m² en maison (charges comprises, Carte des loyers 2024).
Taxe foncière (propriétés bâties) : 46,87 % (taux 2025, moyenne nationale de l'ordre de 41 %).
Maisons et appartements
Statut d'occupation
Logements sociaux (HLM) : 18,6 % des résidences principales (à comparer à une moyenne nationale de l'ordre de 15 %).
Vacance du parc privé : 3,3 % des logements privés sont vacants, dont 69 depuis plus de deux ans (vacance structurelle) (LOVAC 2024, ministère de la Transition écologique ; médiane nationale de l'ordre de 10 %, -5,4 pt depuis 2020).
Accession à la propriété : 79 prêts à taux zéro (PTZ) accordés à des primo-accédants entre 2019 et 2021 (SGFGAS ; les communes à faible volume ne sont pas détaillées).
Source : INSEE, Recensement de la population (logement) (millésime 2022).
Commerces et services de proximité
353 équipements et services recensés sur la commune.
La vie quotidienne en un coup d'œil
Présence sur la commune ; un service absent peut exister dans une commune voisine.
Services aux particuliers : le détail des 146 équipements
- Restaurant- restauration rapide (19)
- Plombier couvreur chauffagiste (18)
- Agence immobilière (16)
- Électricien (15)
- Institut de beauté-onglerie (13)
- Coiffure (12)
- Entreprise générale du bâtiment (10)
- Plâtrier peintre (8)
- École de conduite (6)
- Banque, caisse d’épargne (6)
- Réparation automobile et de matériel agricole (5)
- Menuisier charpentier serrurier (5)
- Maçon (4)
- Vétérinaire (4)
- Pressing-laverie automatique (2)
- Mairie (1)
- Bureau de poste (1)
- Location auto-utilitaires légers (1)
Santé et social : le détail des 76 équipements
- Chirurgien dentiste (13)
- Infirmier (10)
- Spécialiste en ophtalmologie (8)
- Accueil de loisir sans hébergement (7)
- Psychologue (5)
- Masseur kinésithérapeute (5)
- Pharmacie (4)
- Médecin généraliste (4)
- Pédicure-podologue (3)
- Psychomotricien (3)
- Services de santé maternelle et infantile (2)
- Établissement d’accueil du jeune enfant (2)
- Diététicien (2)
- Centres sociaux (1)
- Service de prise en charge des addictions (1)
- Personnes âgées : hébergement (1)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (1)
- Relais petite enfance (1)
- Laboratoire d analyses et de biologie médicale (1)
- Sage-femme (1)
- Centre de santé (1)
Transports : le détail des 49 équipements
- Taxi-vtc (48)
- Gare de voyageurs d’intérêt régional (1)
Commerces : le détail des 42 équipements
- Épicerie (6)
- Station de recharge de véhicules électriques (5)
- Fleuriste-jardinerie-animalerie (4)
- Boulangerie-pâtisserie (4)
- Magasin de vêtements (3)
- Commerce de biens d’occasion (2)
- Papeterie et presse (2)
- Autres commerces alimentaires (2)
- Grande surface de bricolage (1)
- Magasin d’équipements du foyer (1)
- Supermarché et magasin multi-commerce (1)
- Magasin d’optique (1)
- Commerce spécialisé en fruits et légumes (1)
- Droguerie quincaillerie bricolage (1)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (1)
- Commerce de boissons (1)
- Parfumerie-cosmétique (1)
- Boucherie charcuterie (1)
- Station-service (1)
- Horlogerie-bijouterie (1)
- Poissonnerie (1)
- Magasin électroménager, matériel audio vidéo informatique (1)
Sports, loisirs, culture : le détail des 26 équipements
- Plateaux et terrains de jeux extérieurs (7)
- Salles multisports, gymnases (2)
- Terrains de grands jeux (2)
- Salles spécialisées (2)
- Tennis (2)
- Salles de remise en forme (2)
- Archives (1)
- Boulodrome (1)
- Salles de combat (1)
- Cinéma (1)
- Athlétisme (1)
- Sports nautiques (1)
- Bibliothèque (1)
- Parcours sportif/santé (1)
- Bassin de natation (1)
Enseignement : le détail des 12 équipements
- École élémentaire (4)
- École maternelle (4)
- Organisme de formation en apprentissage (2)
- Collège (1)
- Formation aux métiers du sport (1)
Tourisme : le détail des 2 équipements
- Information touristique (1)
- Autres hébergements collectifs touristiques (1)
Source : INSEE, Base permanente des équipements (millésime 2024).
Les équipements sportifs de Vaires-sur-Marne
55 équipements sportifs recensés (terrains, salles, courts, bassins, boulodromes…), géolocalisés sur la commune.
Chaque point est un équipement, coloré par grande famille. Cliquez pour son détail.
- Équipements sportifs
- Terrains de grands jeux (6)
- Salles et gymnases (15)
- Natation et nautisme (3)
- Courts de tennis (15)
- Terrains de proximité (11)
- Athlétisme et forme (5)
Chaque point est un équipement sportif recensé (terrain, salle, court, bassin, boulodrome…). Carte zoomable et déplaçable.
Les principaux sites sportifs (12)
- Ile De Loisirs De Vaires - Torcy (21 équip.)
- Cosec (19 équip.)
- Stade Roger Sauvage (5 équip.)
- Piscine (2 équip.)
- College Rene Gosciny
- Gymnase Des Pecheurs
- Parc Aulnay
- Parcours De Sante
- Plateau D'evolution Paul Algis
- Plateau Eps Paul Bert
- Plateau Evolution Ecole Du Bois
- Terrain De Football
Tous les équipements sportifs à Vaires-sur-Marne : carte, disciplines et sites →
Source : ministère des Sports, Recensement des équipements sportifs (RES, data.education.gouv.fr), 2026. Équipements implantés sur la commune.
Sports, loisirs et culture à Vaires-sur-Marne
Équipements sportifs, de loisirs et culturels recensés sur la commune (piscines, terrains, salles, bibliothèques…).
Les équipements culturels
Voir les 15 types d'équipements sportifs et culturels
- Plateaux et terrains de jeux extérieurs (7)
- Salles multisports, gymnases (2)
- Tennis (2)
- Salles de remise en forme (2)
- Salles spécialisées (2)
- Terrains de grands jeux (2)
- Bassin de natation (1)
- Cinéma (1)
- Salles de combat (1)
- Archives (1)
- Parcours sportif/santé (1)
- Boulodrome (1)
- Bibliothèque (1)
- Sports nautiques (1)
- Athlétisme (1)
Source : INSEE, Base permanente des équipements (millésime 2024).
Petite enfance et modes de garde à Vaires-sur-Marne
Structures d'accueil du jeune enfant recensées sur la commune (crèches et multi-accueils, relais petite enfance, accueils de loisirs).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (millésime 2024).
EHPAD et hébergement pour personnes âgées à Vaires-sur-Marne
1 établissement d'hébergement pour personnes âgées (maisons de retraite médicalisées, résidences autonomie), d'après le fichier FINESS.
| Établissement | Type | Adresse | Téléphone |
|---|---|---|---|
| RESIDENCE AUTONOMIE DES MESANGES | Résidence autonomie | 10 AV DES MESANGES 77360 VAIRES SUR MARNE | 0160202281 |
Source : FINESS (fichier national des établissements sanitaires et sociaux), DREES, 2026. Le statut (EHPAD, résidence autonomie…) indique le niveau de médicalisation ; les places disponibles se vérifient directement auprès des établissements.
Risques recensés à Vaires-sur-Marne
Risques naturels et technologiques identifiés sur la commune par Géorisques (base Gaspar).
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Le détail des risques (2 sous-types recensés)
- Inondation : Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain : Tassements différentiels
Depuis 1982, Vaires-sur-Marne a fait l'objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle (dont 9 pour inondation, 3 pour sécheresse).
Sources : Géorisques / Gaspar (ministère de la Transition écologique), risques recensés et arrêtés de catastrophe naturelle. Présence d'un risque, sans présager de sa localisation précise ni de sa probabilité ; pour un achat ou une location, consultez l'état des risques (ERP) sur georisques.gouv.fr.
Sites industriels classés (ICPE) à Vaires-sur-Marne
14 installations classées pour la protection de l'environnement, dont 4 soumises à autorisation et 1 site Seveso (risque industriel majeur).
- Seveso seuil bas (1)
- Soumis à autorisation (3)
- Autres régimes (10)
Chaque point est un site classé ; survolez-le pour son nom et son activité.
Installations soumises à autorisation ou Seveso (4)
- EDF CETAC VAIRES · Seveso seuil bas
Production et distribution d'électricité, de gaz, de vapeur et d'air conditionné - COTRADIS · Autorisation
- MAGER · Autorisation
- SOFAMI · Autorisation
Source : Géorisques, base des installations classées (BRGM, ministère de la Transition écologique), 2026. Une ICPE est un établissement soumis à la réglementation environnementale (industrie, entrepôt, élevage, carrière, traitement de déchets…) ; sa présence n'implique pas un danger avéré pour les riverains. Fiche détaillée par établissement sur georisques.gouv.fr.
Climat à Vaires-sur-Marne
Normales 1991-2020 de la station Météo-France la plus proche (TORCY, à 2 km).
Source : Météo-France, normales climatiques 1991-2020. Valeurs de la station de mesure la plus proche : données indicatives à l'échelle de la commune (le relief, l'altitude et la distance à la mer créent des écarts locaux).
Performance énergétique des logements à Vaires-sur-Marne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés dans la commune, sur 2 367 diagnostics.
Étiquette énergie (consommation)
11,0 % de passoires thermiques (F ou G), 1,2 % de logements performants (A ou B).
Étiquette climat (gaz à effet de serre)
Coût énergétique annuel moyen estimé : 2 079 € par logement diagnostiqué.
Consommation électrique réelle : 3 540 kWh/an en moyenne par foyer (6 360 foyers raccordés, Enedis 2024).
Gaz de ville : 12 073 kWh/an en moyenne par foyer raccordé (3 179 foyers au réseau GRDF, 2024).
Solaire : 59 installations photovoltaïques raccordées (332 kW au total, fin 2025).
La répartition exacte des étiquettes
| Étiquette | Énergie | Climat (GES) |
|---|---|---|
| A | 12 | 161 |
| B | 17 | 484 |
| C | 949 | 858 |
| D | 688 | 444 |
| E | 441 | 232 |
| F | 154 | 121 |
| G | 106 | 67 |
Source : ADEME, DPE des logements existants (depuis 2021). Calcul sur les logements diagnostiqués (surtout à l'occasion d'une vente ou location), qui ne reflètent pas l'ensemble du parc ; le coût dépend aussi de la taille des logements.
Prix des carburants près de Vaires-sur-Marne
12 stations-service dans un rayon d'environ 15 km. Gazole le moins cher à proximité : 2,105 €/L (CHELLES).
Stations-service géolocalisées autour de Vaires-sur-Marne. Cliquez un point pour le détail des prix.
| Station | Dist. | Gazole | SP95-E10 | SP98 |
|---|---|---|---|---|
| VAIRES-SUR-MARNE Place du Général de Gaulle | 0,7 km | 2,139 € | 1,959 € | 2,009 € |
| CHELLES Avenue du Gendarme Castermant | 2,0 km | 2,160 € | 1,980 € | 1,995 € |
| NOISIEL COURS DE L'ARCHE GUEDON | 2,1 km | 2,236 € | – | – |
| CHELLES 20 Avenue de Claye | 2,7 km | 2,169 € | 1,989 € | 2,169 € |
| Torcy 11 Rue de Paris | 2,7 km | 2,206 € | 1,990 € | 1,990 € |
| SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES Avenue de la Courtillière | 3,1 km | 2,129 € | 1,919 € | 2,029 € |
| CHELLES Avenue Sylvie - ZI Belle-Ile | 3,2 km | 2,105 € | 1,929 € | 1,990 € |
| Saint-Thibault-des-Vignes AVENUE ST GERMAIN DES NOYERS | 3,2 km | 2,139 € | 1,949 € | 2,099 € |
Source : prix-carburants.gouv.fr (flux instantané officiel), relevés les plus récents jusqu'au 11 août 2026. Les prix changent souvent ; certaines stations rapportent moins fréquemment. Vérifiez avant de vous déplacer.
Carte des lieux et équipements de Vaires-sur-Marne
Supermarchés, bureaux de poste, musées, parkings, arrêts de transport et anciens sites industriels géolocalisés sur la commune et ses abords.
- Supermarchés (1)
- Bureaux de poste (1)
- Arrêts de transport (111)
- Anciens sites industriels (38)
Chaque point est un lieu ; survolez-le pour son nom. Le contour marque les limites de la commune.
Sources : INSEE BPE 2024 (supermarchés, postes, musées) ; OpenStreetMap et transport.data.gouv.fr (parkings, arrêts de transport) ; BRGM / Géorisques CASIAS (anciens sites industriels = pollution potentielle, non confirmée : à vérifier sur georisques.gouv.fr). Couverture variable selon les sources.
Tourisme
Source : INSEE, Capacité des communes en hébergement touristique (millésime 2026).
Sécurité
Délinquance enregistrée en 2025, avec le taux pour 1 000 habitants.
Les indicateurs aux effectifs trop faibles ne sont pas diffusés (secret statistique) et n'apparaissent pas ici. À rapporter à la population : une ville-centre concentre les faits de tout un bassin de vie.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur, Bases communales de la délinquance (millésime 2025).
Écoles et établissements
Chaque école, collège et lycée est placé sur la carte de Vaires-sur-Marne, coloré par niveau ; les établissements des communes voisines apparaissent en gris (la carte scolaire déborde souvent les limites communales).
- Établissements
- Écoles (8)
- Collèges (1)
- Communes voisines (12)
Chaque point est un établissement scolaire. Carte zoomable et déplaçable.
Au total, 2 084 élèves sont scolarisés à Vaires-sur-Marne ; la réussite moyenne au brevet y atteint 88,0 % (proche de la moyenne nationale de 88,5 %).
Collèges et lycées
| Établissement | Type | Secteur | IPS | Réussite |
|---|---|---|---|---|
| Collège René Goscinny | Collège | Public | 111 | 88 % |
L'IPS (indice de position sociale) situe le milieu social des familles de l'établissement ; la moyenne nationale est d'environ 100. Ce n'est pas une note de qualité. La colonne « Réussite » donne le taux de réussite au brevet (collèges) ou au bac (lycées) à la dernière session ; un bon taux dans un IPS modeste traduit une réelle valeur ajoutée.
Source : Ministère de l'Éducation nationale, Annuaire des établissements (millésime 2026).
Élections
Présidentielle 2022, 2nd tour (participation 70,0 %).
Source : Ministère de l'Intérieur, Présidentielle 2022, 2nd tour (millésime 2022).
L'origine du nom de Vaires-sur-Marne
Le nom « Vaires-sur-Marne » porte des indices toponymiques : « sur » situe la commune au bord d'un cours d'eau ou d'un relief (Marne). Ses habitants sont appelés les Vairois.
Ces éléments sont des repères toponymiques courants en France ; l'étymologie précise d'un nom de lieu peut différer de ces indices et mérite une étude au cas par cas (sources locales, archives, travaux de toponymie).
Fiche d'identité
| Région | Île-de-France |
|---|---|
| Département | Seine-et-Marne (77) |
| Intercommunalité | CA Paris - Vallée de la Marne |
| Zonage logement | Zone A (ABC) · zone tendue |
| Altitude | 42 m (38–52 m) |
| Potentiel radon | Faible (catégorie 1/3, IRSN) |
| Eau du robinet | Conforme (bactériologie, 14 prélèvements/12 mois, ARS) |
| Réseau mobile | 4 opérateurs, 5G (11 antennes) |
| Code postal | 77360 |
| Code INSEE | 77479 |
Source : INSEE, Code officiel géographique (millésime 2025).
Explorer chaque thème à Vaires-sur-Marne
Pages détaillées : données complètes, comparaison à la moyenne nationale et communes voisines.
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Population, âges, ménages, évolution.
Immobilier à Vaires-sur-Marne
Prix au m², transactions, logement.
Écoles à Vaires-sur-Marne
Établissements, résultats, IPS.
Sécurité à Vaires-sur-Marne
Délinquance par type et par an.
Commerces à Vaires-sur-Marne
Services et équipements de proximité.
Transports à Vaires-sur-Marne
Gares, arrêts, accessibilité.
Santé à Vaires-sur-Marne
Médecins, pharmacies, hôpitaux.
Environnement à Vaires-sur-Marne
Espaces verts, qualité de vie.
Questions fréquentes sur Vaires-sur-Marne
Où trouver du carburant moins cher près de Vaires-sur-Marne ?
Parmi les stations-service à moins de 15 km de Vaires-sur-Marne, le gazole le moins cher relevé est à 2,105 €/L (CHELLES), d'après le flux officiel prix-carburants.gouv.fr. Les prix évoluent au quotidien.
Quel est le climat de Vaires-sur-Marne ?
Selon la station Météo-France la plus proche (TORCY, à 2 km), la température moyenne annuelle autour de Vaires-sur-Marne est d'environ 12,1 °C, avec 716 mm de précipitations par an et environ 1 634 heures d'ensoleillement (normales 1991-2020).
Y a-t-il d'anciens sites industriels à Vaires-sur-Marne ?
Vaires-sur-Marne compte 38 anciens sites industriels ou de service recensés (inventaire CASIAS, BRGM), localisés sur la carte de la commune. Il s'agit d'un inventaire historique signalant une pollution potentielle des sols, et non une pollution confirmée : avant un achat, vérifiez l'état des risques sur georisques.gouv.fr.
Y a-t-il des sites industriels classés (ICPE) à Vaires-sur-Marne ?
Vaires-sur-Marne compte 14 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) recensées par Géorisques, dont 1 site classé Seveso (risque industriel majeur). Ces installations (industries, entrepôts, élevages, carrières, traitement de déchets…) sont soumises à une réglementation environnementale en raison de leurs nuisances ou dangers potentiels ; leur présence n'implique pas un danger avéré pour les riverains. Le détail figure sur la carte de la commune et sur georisques.gouv.fr.
Quel est le code postal de Vaires-sur-Marne ?
Le code postal de Vaires-sur-Marne est le 77360.
Comment contacter la mairie de Vaires-sur-Marne ?
La mairie de Vaires-sur-Marne se situe 26 boulevard de Lorraine (77360) et peut être jointe par téléphone au 01 64 72 45 45, par e-mail (ville.vaires@vairessurmarne.fr).
Qui est le maire de Vaires-sur-Marne ?
Le maire de Vaires-sur-Marne est Daniel WATHLÉ, en fonction depuis le 28 mars 2026 (élections municipales de mars 2026). Profession déclarée : cadre administratif et commercial d'entreprise. Source : Répertoire national des élus.
Qui est le député de Vaires-sur-Marne ?
Vaires-sur-Marne relève de la 10e circonscription, représentée à l'Assemblée nationale par Maxime Laisney (groupe LFI-NFP). Source : Assemblée nationale (législature en cours).
Quels sont les horaires de la mairie de Vaires-sur-Marne ?
Horaires d'ouverture de la mairie de Vaires-sur-Marne : Lundi au vendredi : 08:30-12:00 et 13:30-17:30 ; Samedi : 09:00-12:00.
Comment s'appellent les habitants de Vaires-sur-Marne ?
Les habitants de Vaires-sur-Marne sont appelés les Vairois.
Vaires-sur-Marne est-elle couverte par la fibre ?
À Vaires-sur-Marne, environ 99,6 % des locaux (logements et locaux professionnels) sont raccordables à la fibre optique (FttH), selon l'ARCEP.
À quelle intercommunalité appartient Vaires-sur-Marne ?
Vaires-sur-Marne fait partie de l'intercommunalité « CA Paris - Vallée de la Marne ».
Vaires-sur-Marne est-elle en zone tendue ?
Oui, Vaires-sur-Marne est classée en zone tendue : la taxe sur les logements vacants peut s'y appliquer et un encadrement des loyers y est possible. Elle relève de la zone A du zonage ABC (éligibilité Pinel, PTZ).
Quelle est l'altitude de Vaires-sur-Marne ?
L'altitude de Vaires-sur-Marne est d'environ 42 m, variant de 38 à 52 m selon les points de la commune.
Y a-t-il une piscine à Vaires-sur-Marne ?
Oui : Vaires-sur-Marne compte 1 bassin de natation (piscine) selon le recensement des équipements (INSEE, base permanente des équipements).
Y a-t-il une bibliothèque à Vaires-sur-Marne ?
Oui : Vaires-sur-Marne compte 1 bibliothèque ou point de lecture (INSEE, base permanente des équipements 2024).
Y a-t-il un cinéma à Vaires-sur-Marne ?
Oui : Vaires-sur-Marne compte 1 cinéma (INSEE, base permanente des équipements 2024).
Y a-t-il une crèche à Vaires-sur-Marne ?
Oui : Vaires-sur-Marne compte 2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèche, multi-accueil, micro-crèche) selon la base permanente des équipements (INSEE).
Y a-t-il un EHPAD à Vaires-sur-Marne ?
Vaires-sur-Marne compte 1 hébergement pour personnes âgées (sur 1 établissement d'hébergement pour personnes âgées au total : EHPAD, résidences autonomie...), selon le fichier FINESS. Les noms et adresses figurent sur cette page.
Quel est le potentiel radon à Vaires-sur-Marne ?
Vaires-sur-Marne est classée en catégorie 1 sur 3 pour le potentiel radon, soit un potentiel faible (cartographie IRSN). Le risque lié au radon y est faible ; une aération régulière du logement suffit généralement.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vaires-sur-Marne ?
Selon Géorisques (base Gaspar), Vaires-sur-Marne est concernée par : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. Il s'agit de la présence d'un risque recensé sur la commune, sans présager de sa localisation précise ni de sa probabilité. La commune a fait l'objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Pour une transaction immobilière, consultez l'état des risques (ERP) sur georisques.gouv.fr.
Quels réseaux mobiles (4G, 5G) à Vaires-sur-Marne ?
Vaires-sur-Marne accueille 11 antennes mobiles des 4 opérateurs (Bouygues Telecom, Free Mobile, Orange, SFR). La 5G y est déployée sur 11 antennes (Bouygues Telecom, Free Mobile, Orange, SFR). Ce décompte porte sur les antennes implantées dans la commune ; la couverture peut aussi provenir d'antennes voisines.
Quelle est la performance énergétique des logements à Vaires-sur-Marne ?
Sur 2 367 logements diagnostiqués à Vaires-sur-Marne, 11,0 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G) et 1,2 % sont performants (A ou B), d'après les DPE de l'ADEME (depuis 2021). Le coût énergétique annuel moyen y est estimé à 2 079 € par logement diagnostiqué.
Y a-t-il le gaz de ville à Vaires-sur-Marne ?
Oui : Vaires-sur-Marne est desservie par le réseau GRDF, avec 3 179 foyers raccordés au gaz naturel. Leur consommation moyenne est de 12 073 kWh par an (2024), chauffage compris pour la plupart.
L'eau du robinet est-elle bonne à Vaires-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, 14 prélèvements ont été analysés à Vaires-sur-Marne : 100 % conformes aux limites bactériologiques, dernier contrôle le 6 mars 2026 (conforme). Source : contrôle sanitaire des ARS (Hub'Eau). Le détail par paramètre est consultable sur le site du ministère de la Santé.
Y a-t-il des panneaux solaires à Vaires-sur-Marne ?
Oui : 59 installations photovoltaïques sont raccordées au réseau à Vaires-sur-Marne, pour une puissance totale de 332 kW (registre Enedis, fin 2025).
Quelle est la consommation électrique moyenne à Vaires-sur-Marne ?
Un foyer de Vaires-sur-Marne consomme en moyenne 3 540 kWh d'électricité par an (Enedis, 2024, 6 360 foyers raccordés). Cette consommation réelle dépend du mode de chauffage, de la taille des logements et du climat local.
Combien d'habitants à Vaires-sur-Marne ?
Vaires-sur-Marne compte 13 791 habitants (716e commune de France par la population) au dernier recensement.
Quel est le prix de l'immobilier à Vaires-sur-Marne ?
À Vaires-sur-Marne, le prix médian au m² s'établit à 4 021 €/m² pour une maison et 3 599 €/m² pour un appartement (données DVF des ventes réelles).
Quel est le loyer à Vaires-sur-Marne ?
Le loyer indicatif à Vaires-sur-Marne avoisine 18,1 €/m² pour un appartement et 15,8 €/m² pour une maison (Carte des loyers).
Quelle est la taxe foncière à Vaires-sur-Marne ?
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaires-sur-Marne est de 46,87 % en 2025 (DGFiP), pour une moyenne nationale de l'ordre de 41 %.
Quel est le niveau de vie à Vaires-sur-Marne ?
Le niveau de vie médian à Vaires-sur-Marne est de 26 430 € par an (INSEE Filosofi).
Quel est le taux de chômage à Vaires-sur-Marne ?
Le taux de chômage à Vaires-sur-Marne est d'environ 10,2 % des actifs de 15 à 64 ans, pour un taux d'activité de 76,2 % (INSEE, recensement ; mesure déclarative, plus élevée que le taux BIT national). Le détail figure sur la page démographie de la commune.
Y a-t-il des écoles à Vaires-sur-Marne ?
Vaires-sur-Marne compte 8 école(s), 1 collège(s) et 0 lycée(s).
Combien d'élèves sont scolarisés à Vaires-sur-Marne ?
Environ 2 084 élèves sont scolarisés à Vaires-sur-Marne, tous niveaux confondus (écoles, collèges et lycées), d'après les effectifs de l'Éducation nationale.
Vaires-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
En 2025, 475 faits de délinquance ont été enregistrés à Vaires-sur-Marne (indicateurs diffusés par le SSMSI). Le détail par type figure sur la page sécurité de la commune.
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