Corzé ou Montreuil-sur-Loir : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Corzé et Montreuil-sur-Loir sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Corzé | Montreuil-sur-Loir |
|---|---|---|
| Population | 1 982 | 565 |
| Densité (hab/km²) | 63 | 47 |
| Évolution de la population | 8,5 % | 10,5 % |
| Part de maisons | 97,3 % | 99,6 % |
| Propriétaires | 75,4 % | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 3,0 % | 2,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 9,5 % | 0,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 222 € | 2 188 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,9 € | 10,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 52,93 % | 45,72 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 160 € | 25 440 € |
| Taux de chômage | 8,8 % | 5,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 7,5 % | 20,1 % |
| Diplômés du supérieur | 25,7 % | 39,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 55,5 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 1 | 0 |
| Commerces et services | 49 | 5 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,4 | 3,4 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 9,5 % | 10,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 699 € | 2 135 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,3 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 88 % | 0 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 6 |
| Monuments historiques | 2 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Corzé ou à Montreuil-sur-Loir ?
Cela dépend de vos priorités. Corzé compte 1 982 habitants et Montreuil-sur-Loir 565. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.