Coubron ou Montfermeil : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Coubron et Montfermeil sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Coubron | Montfermeil |
|---|---|---|
| Population | 5 156 | 28 257 |
| Densité (hab/km²) | 1 236 | 5 194 |
| Évolution de la population | 4,7 % | 8,8 % |
| Part de maisons | 66,5 % | 57,9 % |
| Propriétaires | 83,0 % | 59,3 % |
| Résidences secondaires | 0,6 % | 0,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 5,8 % | 22,2 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 052 € | 3 399 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 908 € | 3 158 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 18,3 € | 17,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 35,31 % | 38,10 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 27 100 € | 20 870 € |
| Taux de chômage | 8,4 % | 14,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 17,0 % | 12,4 % |
| Diplômés du supérieur | 34,1 % | 24,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 36,3 | 48,9 |
| Établissements scolaires | 4 | 19 |
| Commerces et services | 122 | 885 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,3 | 3,0 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 9,3 % | 9,8 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 845 € | 1 721 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,4 % | 97,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 80 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 4 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 4 |
| Monuments historiques | 0 | 3 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Coubron ou à Montfermeil ?
Cela dépend de vos priorités. Coubron compte 5 156 habitants et Montfermeil 28 257. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.