Coye-la-Forêt ou Luzarches : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Coye-la-Forêt et Luzarches sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Coye-la-Forêt | Luzarches |
|---|---|---|
| Population | 3 868 | 4 909 |
| Densité (hab/km²) | 549 | 240 |
| Évolution de la population | 2,9 % | 7,5 % |
| Part de maisons | 58,8 % | 62,9 % |
| Propriétaires | 65,8 % | 62,0 % |
| Résidences secondaires | 3,3 % | 1,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 15,0 % | 12,9 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 800 € | 3 525 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 558 € | 2 964 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 16,9 € | 16,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 41,27 % | 36,60 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 32 080 € | 28 090 € |
| Taux de chômage | 9,5 % | 8,6 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 35,6 % | 22,4 % |
| Diplômés du supérieur | 52,2 % | 37,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 35,4 | 43,8 |
| Établissements scolaires | 3 | 6 |
| Commerces et services | 57 | 103 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,3 | 2,8 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 11,1 % | 8,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 385 € | 1 729 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,2 % | 99,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 58 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 0 | 2 |
| Monuments historiques | 2 | 5 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Coye-la-Forêt ou à Luzarches ?
Cela dépend de vos priorités. Coye-la-Forêt compte 3 868 habitants et Luzarches 4 909. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.