Cugnaux ou Roques : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Cugnaux et Roques sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Cugnaux | Roques |
|---|---|---|
| Population | 20 239 | 5 295 |
| Densité (hab/km²) | 1 551 | 564 |
| Évolution de la population | 18,2 % | 12,2 % |
| Part de maisons | 52,8 % | 76,9 % |
| Propriétaires | 51,1 % | 67,1 % |
| Résidences secondaires | 1,4 % | 0,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 14,7 % | 9,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 764 € | 2 733 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 591 € | 2 651 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,4 € | 12,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 60,69 % | 54,65 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 980 € | 24 430 € |
| Taux de chômage | 12,4 % | 11,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 23,4 % | 17,6 % |
| Diplômés du supérieur | 43,9 % | 37,7 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 55,1 | 89,9 |
| Établissements scolaires | 11 | 2 |
| Commerces et services | 538 | 192 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,5 | 5,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 2,3 % | 1,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 789 € | 1 412 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,7 % | 95,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 90 % | 88 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 5 | 3 |
| Risques recensés (Géorisques) | 0 | 2 |
| Monuments historiques | 2 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Cugnaux ou à Roques ?
Cela dépend de vos priorités. Cugnaux compte 20 239 habitants et Roques 5 295. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.