Cuvat ou Epagny Metz-Tessy : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Cuvat et Epagny Metz-Tessy sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Cuvat | Epagny Metz-Tessy |
|---|---|---|
| Population | 1 638 | 8 642 |
| Densité (hab/km²) | 348 | 721 |
| Évolution de la population | 40,8 % | 12,3 % |
| Part de maisons | 80,0 % | 38,5 % |
| Propriétaires | 85,0 % | 63,6 % |
| Résidences secondaires | 2,1 % | 2,5 % |
| Logements sociaux (HLM) | 2,8 % | 11,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 6 392 € | 5 875 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 4 593 € | 5 510 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 17,0 € | 18,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 27,99 % | 29,61 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 42 430 € | 30 270 € |
| Taux de chômage | 4,0 % | 7,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 35,9 % | 22,3 % |
| Diplômés du supérieur | 62,4 % | 44,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 7,9 | 55,1 |
| Établissements scolaires | 1 | 3 |
| Commerces et services | 12 | 418 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,1 | 5,4 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 7,5 % | 3,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 043 € | 1 660 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,6 % | 97,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 0 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 4 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 6 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Cuvat ou à Epagny Metz-Tessy ?
Cela dépend de vos priorités. Cuvat compte 1 638 habitants et Epagny Metz-Tessy 8 642. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.