Elne ou Saint-Cyprien : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Elne et Saint-Cyprien sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Elne | Saint-Cyprien |
|---|---|---|
| Population | 9 479 | 11 995 |
| Densité (hab/km²) | 434 | 761 |
| Évolution de la population | 9,9 % | 10,3 % |
| Part de maisons | 69,3 % | 47,6 % |
| Propriétaires | 56,1 % | 63,2 % |
| Résidences secondaires | 4,5 % | 62,3 % |
| Logements sociaux (HLM) | 11,9 % | 5,4 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 465 € | 4 060 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 891 € | 3 635 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,8 € | 12,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 48,47 % | 45,80 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 19 550 € | 22 210 € |
| Taux de chômage | 20,1 % | 24,0 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 6,5 % | 11,7 % |
| Diplômés du supérieur | 22,1 % | 24,7 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 65,0 | 63,2 |
| Établissements scolaires | 6 | 8 |
| Commerces et services | 325 | 470 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,1 | 3,9 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 3,2 % | 1,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 382 € | 1 728 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 94,1 % | 95,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 92 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 3 |
| Monuments historiques | 8 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Elne ou à Saint-Cyprien ?
Cela dépend de vos priorités. Elne compte 9 479 habitants et Saint-Cyprien 11 995. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.