Émerainville ou Pontault-Combault : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Émerainville et Pontault-Combault sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Émerainville | Pontault-Combault |
|---|---|---|
| Population | 7 536 | 38 941 |
| Densité (hab/km²) | 1 406 | 2 870 |
| Évolution de la population | 1,8 % | -1,5 % |
| Part de maisons | 42,8 % | 49,7 % |
| Propriétaires | 64,3 % | 59,1 % |
| Résidences secondaires | 0,9 % | 0,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 16,8 % | 18,2 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 153 € | 3 583 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 858 € | 3 797 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 18,8 € | 17,9 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 65,13 % | 50,17 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 26 240 € | 25 010 € |
| Taux de chômage | 9,7 % | 9,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 23,7 % | 17,2 % |
| Diplômés du supérieur | 41,3 % | 33,3 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 47,0 | 47,2 |
| Établissements scolaires | 9 | 20 |
| Commerces et services | 143 | 1 015 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,5 | 2,8 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 4,3 % | 4,4 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 121 € | 1 688 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,7 % | 99,3 % |
| Réseau mobile en 5G | 83 % | 97 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 5 | 4 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 3 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Émerainville ou à Pontault-Combault ?
Cela dépend de vos priorités. Émerainville compte 7 536 habitants et Pontault-Combault 38 941. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.