Espalion ou Rodez : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Espalion et Rodez sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Espalion | Rodez |
|---|---|---|
| Population | 4 607 | 24 136 |
| Densité (hab/km²) | 125 | 2 144 |
| Évolution de la population | 4,1 % | 1,3 % |
| Part de maisons | 53,5 % | 17,8 % |
| Propriétaires | 64,3 % | 43,5 % |
| Résidences secondaires | 19,9 % | 4,3 % |
| Logements sociaux (HLM) | 2,5 % | 6,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 102 € | 2 100 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 602 € | 2 076 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 8,4 € | 10,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 39,78 % | 46,12 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 900 € | 22 210 € |
| Taux de chômage | 6,5 % | 10,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 11,0 % | 17,2 % |
| Diplômés du supérieur | 24,7 % | 38,7 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 23,7 | 51,7 |
| Établissements scolaires | 7 | 28 |
| Commerces et services | 198 | 836 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,6 | 4,3 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 13,4 % | 8,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 922 € | 1 933 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,1 % | 96,4 % |
| Réseau mobile en 5G | 38 % | 64 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 5 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 5 |
| Monuments historiques | 7 | 30 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Espalion ou à Rodez ?
Cela dépend de vos priorités. Espalion compte 4 607 habitants et Rodez 24 136. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.