Estagel ou Montner : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Estagel et Montner sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Estagel | Montner |
|---|---|---|
| Population | 2 124 | 328 |
| Densité (hab/km²) | 102 | 30 |
| Évolution de la population | -0,3 % | 1,5 % |
| Part de maisons | 87,5 % | 92,7 % |
| Propriétaires | 73,2 % | 74,4 % |
| Résidences secondaires | 8,0 % | 25,2 % |
| Logements sociaux (HLM) | 4,9 % | 0,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 591 € | 1 766 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 10,7 € | 10,4 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 47,11 % | 43,93 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 18 620 € | 21 230 € |
| Taux de chômage | 13,5 % | 16,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 9,5 % | 6,5 % |
| Diplômés du supérieur | 24,6 % | 29,0 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 34,4 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 3 | 0 |
| Commerces et services | 57 | 12 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,6 | 2,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 5,4 % | 10,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 469 € | 1 653 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 88,8 % | 94,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 4 |
| Monuments historiques | 3 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Estagel ou à Montner ?
Cela dépend de vos priorités. Estagel compte 2 124 habitants et Montner 328. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.