Évin-Malmaison ou Leforest : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Évin-Malmaison et Leforest sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Évin-Malmaison | Leforest |
|---|---|---|
| Population | 4 657 | 7 120 |
| Densité (hab/km²) | 1 021 | 1 150 |
| Évolution de la population | 1,6 % | 3,2 % |
| Part de maisons | 96,8 % | 92,4 % |
| Propriétaires | 57,9 % | 57,8 % |
| Résidences secondaires | 0,2 % | 0,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 20,1 % | 27,5 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 840 € | 1 988 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 2 097 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 10,3 € | 10,9 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 54,64 % | 62,42 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 19 350 € | 20 410 € |
| Taux de chômage | 16,1 % | 11,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 6,9 % | 12,0 % |
| Diplômés du supérieur | 19,3 % | 22,7 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 42,9 | 27,4 |
| Établissements scolaires | 3 | 5 |
| Commerces et services | 52 | 91 |
| Accès aux médecins (APL) | 6,4 | 3,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 11,3 % | 12,8 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 574 € | 1 619 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,6 % | 97,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 88 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 6 |
| Monuments historiques | 1 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Évin-Malmaison ou à Leforest ?
Cela dépend de vos priorités. Évin-Malmaison compte 4 657 habitants et Leforest 7 120. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.