Fleury ou Metz : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Fleury et Metz sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Fleury | Metz |
|---|---|---|
| Population | 4 071 | 121 695 |
| Densité (hab/km²) | 79 | 2 913 |
| Évolution de la population | -6,0 % | 2,2 % |
| Part de maisons | 63,5 % | 12,8 % |
| Propriétaires | 71,3 % | 33,6 % |
| Résidences secondaires | 77,2 % | 2,5 % |
| Logements sociaux (HLM) | 4,1 % | 22,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 772 € | n/a |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 450 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 10,7 € | 12,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 65,34 % | 38,40 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 060 € | 20 940 € |
| Taux de chômage | 14,8 % | 15,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 8,9 % | 20,9 % |
| Diplômés du supérieur | 22,2 % | 39,5 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 77,9 | 70,5 |
| Établissements scolaires | 2 | 98 |
| Commerces et services | 182 | 3 234 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,1 | 5,4 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 1,2 % | 7,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 293 € | 2 045 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,4 % | 95,3 % |
| Réseau mobile en 5G | 83 % | 88 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 29 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 2 |
| Monuments historiques | 3 | 124 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Fleury ou à Metz ?
Cela dépend de vos priorités. Fleury compte 4 071 habitants et Metz 121 695. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.