Metz ou Saint-Julien-lès-Metz : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Metz et Saint-Julien-lès-Metz sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Metz | Saint-Julien-lès-Metz |
|---|---|---|
| Population | 121 695 | 3 562 |
| Densité (hab/km²) | 2 913 | 786 |
| Évolution de la population | 2,2 % | 13,3 % |
| Part de maisons | 12,8 % | 54,2 % |
| Propriétaires | 33,6 % | 64,7 % |
| Résidences secondaires | 2,5 % | 0,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 22,0 % | 9,9 % |
| Prix médian au m² (maison) | n/a | n/a |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,6 € | 12,0 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 38,40 % | 30,02 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 20 940 € | 28 780 € |
| Taux de chômage | 15,1 % | 7,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 20,9 % | 26,3 % |
| Diplômés du supérieur | 39,5 % | 45,3 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 70,5 | 53,1 |
| Établissements scolaires | 98 | 1 |
| Commerces et services | 3 234 | 96 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,4 | 4,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 7,3 % | 8,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 045 € | 1 736 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,3 % | 94,2 % |
| Réseau mobile en 5G | 88 % | 86 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 29 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 2 |
| Monuments historiques | 124 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Metz ou à Saint-Julien-lès-Metz ?
Cela dépend de vos priorités. Metz compte 121 695 habitants et Saint-Julien-lès-Metz 3 562. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.