Fontenay-sous-Bois ou Vincennes : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Fontenay-sous-Bois et Vincennes sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Fontenay-sous-Bois | Vincennes |
|---|---|---|
| Population | 52 646 | 48 368 |
| Densité (hab/km²) | 9 469 | 25 457 |
| Évolution de la population | -3,5 % | 1,1 % |
| Part de maisons | 23,3 % | 4,8 % |
| Propriétaires | 49,3 % | 49,2 % |
| Résidences secondaires | 1,1 % | 5,1 % |
| Logements sociaux (HLM) | 25,5 % | 7,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 7 042 € | 10 965 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 5 566 € | 8 600 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 22,5 € | 28,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 40,69 % | 34,89 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 25 750 € | 34 880 € |
| Taux de chômage | 11,0 % | 7,8 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 33,3 % | 53,3 % |
| Diplômés du supérieur | 50,2 % | 71,5 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 73,1 | 57,9 |
| Établissements scolaires | 32 | 29 |
| Commerces et services | 992 | 1 285 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,5 | 3,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 12,0 % | 22,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 111 € | 2 022 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,8 % | 98,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 86 % | 59 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 13 | 21 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 1 |
| Monuments historiques | 1 | 4 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Fontenay-sous-Bois ou à Vincennes ?
Cela dépend de vos priorités. Fontenay-sous-Bois compte 52 646 habitants et Vincennes 48 368. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.