Montreuil ou Vincennes : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Montreuil et Vincennes sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Montreuil | Vincennes |
|---|---|---|
| Population | 110 758 | 48 368 |
| Densité (hab/km²) | 12 431 | 25 457 |
| Évolution de la population | 6,3 % | 1,1 % |
| Part de maisons | 14,3 % | 4,8 % |
| Propriétaires | 35,6 % | 49,2 % |
| Résidences secondaires | 1,9 % | 5,1 % |
| Logements sociaux (HLM) | 31,4 % | 7,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 6 141 € | 10 965 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 6 030 € | 8 600 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 22,3 € | 28,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 44,22 % | 34,89 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 150 € | 34 880 € |
| Taux de chômage | 16,2 % | 7,8 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 29,8 % | 53,3 % |
| Diplômés du supérieur | 45,2 % | 71,5 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 82,3 | 57,9 |
| Établissements scolaires | 81 | 29 |
| Commerces et services | 2 964 | 1 285 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,7 | 3,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 10,9 % | 22,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 767 € | 2 022 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,6 % | 98,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 83 % | 59 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 35 | 21 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 1 |
| Monuments historiques | 4 | 4 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Montreuil ou à Vincennes ?
Cela dépend de vos priorités. Montreuil compte 110 758 habitants et Vincennes 48 368. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.