Gap ou Montgenèvre : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Gap et Montgenèvre sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Gap | Montgenèvre |
|---|---|---|
| Population | 40 656 | 459 |
| Densité (hab/km²) | 374 | 12 |
| Évolution de la population | -0,3 % | -15,7 % |
| Part de maisons | 34,2 % | 10,2 % |
| Propriétaires | 51,9 % | 50,8 % |
| Résidences secondaires | 3,8 % | 91,2 % |
| Logements sociaux (HLM) | 16,1 % | 19,4 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 270 € | 4 232 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 282 € | 4 786 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,1 € | 11,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 62,05 % | 57,73 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 280 € | 20 100 € |
| Taux de chômage | 11,4 % | 1,9 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 12,3 % | 14,3 % |
| Diplômés du supérieur | 33,5 % | 42,0 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 45,7 | 150,3 |
| Établissements scolaires | 36 | 2 |
| Commerces et services | 1 340 | 64 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,2 | 40,0 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 19,3 % | 13,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 527 € | 4 093 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,9 % | 95,9 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 56 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 9 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 6 |
| Monuments historiques | 6 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Gap ou à Montgenèvre ?
Cela dépend de vos priorités. Gap compte 40 656 habitants et Montgenèvre 459. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.