Gavaudun ou Montagnac-sur-Lède : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Gavaudun et Montagnac-sur-Lède sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Gavaudun | Montagnac-sur-Lède |
|---|---|---|
| Population | 304 | 271 |
| Densité (hab/km²) | 14 | 14 |
| Évolution de la population | 3,5 % | 8,4 % |
| Part de maisons | 85,9 % | 97,5 % |
| Propriétaires | 76,5 % | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 40,8 % | 23,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,0 % | 0,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 554 € | 1 811 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 8,5 € | 8,9 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 47,25 % | 41,78 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 18 840 € | 20 900 € |
| Taux de chômage | 16,8 % | 5,0 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 14,4 % | 10,3 % |
| Diplômés du supérieur | 28,2 % | 31,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 1 | 1 |
| Commerces et services | 12 | 10 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,5 | 2,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 15,8 % | 35,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 583 € | 3 724 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 86,6 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 0 % | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 3 |
| Monuments historiques | 3 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Gavaudun ou à Montagnac-sur-Lède ?
Cela dépend de vos priorités. Gavaudun compte 304 habitants et Montagnac-sur-Lède 271. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.