Gemeaux ou Spoy : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Gemeaux et Spoy sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Gemeaux | Spoy |
|---|---|---|
| Population | 968 | 391 |
| Densité (hab/km²) | 50 | 33 |
| Évolution de la population | 4,5 % | 24,5 % |
| Part de maisons | 87,1 % | 95,9 % |
| Propriétaires | 77,8 % | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 2,9 % | 3,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 1,3 % | 0,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 794 € | n/a |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 556 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,0 € | 10,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 39,86 % | 34,91 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 25 920 € | 27 040 € |
| Taux de chômage | 5,2 % | 4,8 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 18,7 % | 16,4 % |
| Diplômés du supérieur | 40,7 % | 43,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 6,2 | 17,9 |
| Établissements scolaires | 2 | 2 |
| Commerces et services | 21 | 5 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,8 | 4,0 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 11,0 % | 27,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 009 € | 2 345 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,2 % | 98,9 % |
| Réseau mobile en 5G | 67 % | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 1 |
| Monuments historiques | 2 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Gemeaux ou à Spoy ?
Cela dépend de vos priorités. Gemeaux compte 968 habitants et Spoy 391. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.