Gémenos ou Roquevaire : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Gémenos et Roquevaire sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Gémenos | Roquevaire |
|---|---|---|
| Population | 6 678 | 8 823 |
| Densité (hab/km²) | 203 | 368 |
| Évolution de la population | 8,4 % | -3,3 % |
| Part de maisons | 75,2 % | 69,7 % |
| Propriétaires | 70,5 % | 65,7 % |
| Résidences secondaires | 2,6 % | 4,1 % |
| Logements sociaux (HLM) | 4,4 % | 8,2 % |
| Prix médian au m² (maison) | 5 445 € | 4 171 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 4 412 € | 2 911 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 16,9 € | 14,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 32,72 % | 48,30 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 28 710 € | 26 260 € |
| Taux de chômage | 9,9 % | 10,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 28,0 % | 20,9 % |
| Diplômés du supérieur | 45,9 % | 40,5 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 40,4 | 41,8 |
| Établissements scolaires | 5 | 5 |
| Commerces et services | 306 | 296 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,8 | 3,8 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 3,1 % | 5,8 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 503 € | 1 474 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,4 % | 95,9 % |
| Réseau mobile en 5G | 92 % | 93 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 2 | 2 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 6 |
| Monuments historiques | 4 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Gémenos ou à Roquevaire ?
Cela dépend de vos priorités. Gémenos compte 6 678 habitants et Roquevaire 8 823. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.