Gençay ou Saint-Maurice-la-Clouère : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Gençay et Saint-Maurice-la-Clouère sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Gençay | Saint-Maurice-la-Clouère |
|---|---|---|
| Population | 1 681 | 1 310 |
| Densité (hab/km²) | 350 | 33 |
| Évolution de la population | 0,8 % | 0,2 % |
| Part de maisons | 82,6 % | 98,7 % |
| Propriétaires | 62,3 % | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 2,5 % | 4,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 11,0 % | 3,9 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 448 € | 1 212 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,3 € | 9,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 45,41 % | 36,20 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 230 € | 23 120 € |
| Taux de chômage | 9,1 % | 9,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 11,9 % | 8,4 % |
| Diplômés du supérieur | 23,7 % | 24,3 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 16,7 | 4,6 |
| Établissements scolaires | 3 | 1 |
| Commerces et services | 54 | 23 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,3 | 3,0 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 11,8 % | 11,6 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 876 € | 1 954 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 94,4 % | 89,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 75 % | 0 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 5 |
| Monuments historiques | 3 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Gençay ou à Saint-Maurice-la-Clouère ?
Cela dépend de vos priorités. Gençay compte 1 681 habitants et Saint-Maurice-la-Clouère 1 310. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.