Gennevilliers ou L'Île-Saint-Denis : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Gennevilliers et L'Île-Saint-Denis sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Gennevilliers | L'Île-Saint-Denis |
|---|---|---|
| Population | 50 874 | 8 682 |
| Densité (hab/km²) | 4 374 | 4 990 |
| Évolution de la population | 15,0 % | 18,6 % |
| Part de maisons | 8,1 % | 5,9 % |
| Propriétaires | 23,3 % | 31,0 % |
| Résidences secondaires | 0,9 % | 1,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 53,4 % | 51,5 % |
| Prix médian au m² (maison) | 4 148 € | 5 308 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 4 643 € | 3 963 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 20,2 € | 19,9 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 33,71 % | 44,44 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 18 380 € | 17 740 € |
| Taux de chômage | 19,1 % | 15,9 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 13,5 % | 20,8 % |
| Diplômés du supérieur | 27,8 % | 34,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 64,0 | 49,6 |
| Établissements scolaires | 34 | 6 |
| Commerces et services | 953 | 200 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,8 | 3,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 3,6 % | 4,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 747 € | 1 973 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 94,3 % | 96,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 93 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 15 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 5 |
| Monuments historiques | 0 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Gennevilliers ou à L'Île-Saint-Denis ?
Cela dépend de vos priorités. Gennevilliers compte 50 874 habitants et L'Île-Saint-Denis 8 682. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.