Guipry-Messac ou Saint-Malo-de-Phily : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Guipry-Messac et Saint-Malo-de-Phily sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Guipry-Messac | Saint-Malo-de-Phily |
|---|---|---|
| Population | 7 243 | 1 074 |
| Densité (hab/km²) | 78 | 57 |
| Évolution de la population | 4,9 % | 0,0 % |
| Part de maisons | 90,2 % | 96,2 % |
| Propriétaires | 75,5 % | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 7,3 % | 5,1 % |
| Logements sociaux (HLM) | 3,3 % | 1,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 000 € | 2 131 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 854 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 10,3 € | 9,4 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 41,49 % | 38,02 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 370 € | 22 150 € |
| Taux de chômage | 10,2 % | 6,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 7,0 % | 9,3 % |
| Diplômés du supérieur | 22,1 % | 31,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 23,5 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 6 | 1 |
| Commerces et services | 146 | 9 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,6 | 3,1 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 11,8 % | 15,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 776 € | 1 833 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 89,6 % | 98,1 % |
| Réseau mobile en 5G | 60 % | 0 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 4 |
| Monuments historiques | 1 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Guipry-Messac ou à Saint-Malo-de-Phily ?
Cela dépend de vos priorités. Guipry-Messac compte 7 243 habitants et Saint-Malo-de-Phily 1 074. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.