Pléchâtel ou Saint-Malo-de-Phily : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Pléchâtel et Saint-Malo-de-Phily sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Pléchâtel | Saint-Malo-de-Phily |
|---|---|---|
| Population | 2 796 | 1 074 |
| Densité (hab/km²) | 77 | 57 |
| Évolution de la population | 3,2 % | 0,0 % |
| Part de maisons | 98,8 % | 96,2 % |
| Propriétaires | 83,8 % | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 6,6 % | 5,1 % |
| Logements sociaux (HLM) | 2,4 % | 1,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 836 € | 2 131 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,7 € | 9,4 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 38,79 % | 38,02 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 260 € | 22 150 € |
| Taux de chômage | 7,1 % | 6,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 8,2 % | 9,3 % |
| Diplômés du supérieur | 30,4 % | 31,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 11,8 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 3 | 1 |
| Commerces et services | 57 | 9 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,8 | 3,1 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 9,5 % | 15,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 725 € | 1 833 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 66,0 % | 98,1 % |
| Réseau mobile en 5G | 71 % | 0 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 4 |
| Monuments historiques | 2 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Pléchâtel ou à Saint-Malo-de-Phily ?
Cela dépend de vos priorités. Pléchâtel compte 2 796 habitants et Saint-Malo-de-Phily 1 074. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.