La Brède ou Saint-Médard-d'Eyrans : où habiter ?
Comparaison des données officielles de La Brède et Saint-Médard-d'Eyrans sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | La Brède | Saint-Médard-d'Eyrans |
|---|---|---|
| Population | 4 423 | 3 361 |
| Densité (hab/km²) | 190 | 263 |
| Évolution de la population | 8,3 % | 7,9 % |
| Part de maisons | 87,1 % | 90,0 % |
| Propriétaires | 72,8 % | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 1,1 % | 0,5 % |
| Logements sociaux (HLM) | 4,8 % | 2,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 251 € | 2 997 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 500 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 15,7 € | 14,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 46,53 % | 42,53 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 29 170 € | 26 690 € |
| Taux de chômage | 7,1 % | 5,6 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 26,5 % | 17,7 % |
| Diplômés du supérieur | 47,6 % | 34,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 30,1 | 33,0 |
| Établissements scolaires | 7 | 2 |
| Commerces et services | 172 | 93 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,2 | 4,4 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 6,2 % | 5,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 518 € | 1 249 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,2 % | 99,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 80 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 4 |
| Monuments historiques | 2 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à La Brède ou à Saint-Médard-d'Eyrans ?
Cela dépend de vos priorités. La Brède compte 4 423 habitants et Saint-Médard-d'Eyrans 3 361. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.