Lattes ou Villeneuve-lès-Maguelone : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Lattes et Villeneuve-lès-Maguelone sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Lattes | Villeneuve-lès-Maguelone |
|---|---|---|
| Population | 17 592 | 10 406 |
| Densité (hab/km²) | 546 | 334 |
| Évolution de la population | 10,7 % | 9,3 % |
| Part de maisons | 48,7 % | 72,0 % |
| Propriétaires | 59,6 % | 65,5 % |
| Résidences secondaires | 3,1 % | 4,5 % |
| Logements sociaux (HLM) | 7,6 % | 9,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 4 541 € | 3 890 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 4 658 € | 3 298 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 16,7 € | 14,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 54,65 % | 60,83 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 26 460 € | 24 010 € |
| Taux de chômage | 10,0 % | 12,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 24,6 % | 16,3 % |
| Diplômés du supérieur | 45,0 % | 32,3 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 75,1 | 49,9 |
| Établissements scolaires | 9 | 5 |
| Commerces et services | 739 | 234 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,9 | 4,5 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 1,0 % | 1,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 587 € | 1 550 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 91,7 % | 98,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 89 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 5 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 5 |
| Monuments historiques | 2 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Lattes ou à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Cela dépend de vos priorités. Lattes compte 17 592 habitants et Villeneuve-lès-Maguelone 10 406. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.