Le Pellerin ou Saint-Étienne-de-Montluc : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Le Pellerin et Saint-Étienne-de-Montluc sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Le Pellerin | Saint-Étienne-de-Montluc |
|---|---|---|
| Population | 5 335 | 7 739 |
| Densité (hab/km²) | 172 | 135 |
| Évolution de la population | 8,5 % | 12,7 % |
| Part de maisons | 81,4 % | 86,6 % |
| Propriétaires | 70,1 % | 76,7 % |
| Résidences secondaires | 1,2 % | 1,0 % |
| Logements sociaux (HLM) | 12,5 % | 8,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 578 € | 2 938 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 843 € | 2 429 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,0 € | 11,9 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 47,83 % | 41,78 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 370 € | 26 740 € |
| Taux de chômage | 8,5 % | 6,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 15,3 % | 23,9 % |
| Diplômés du supérieur | 31,7 % | 43,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 29,1 | 28,3 |
| Établissements scolaires | 6 | 4 |
| Commerces et services | 95 | 184 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,6 | 2,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 7,6 % | 9,8 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 540 € | 1 729 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,9 % | 95,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 88 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 2 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 5 |
| Monuments historiques | 0 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Le Pellerin ou à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Cela dépend de vos priorités. Le Pellerin compte 5 335 habitants et Saint-Étienne-de-Montluc 7 739. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.