Les Sables-d'Olonne ou Vairé : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Les Sables-d'Olonne et Vairé sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Les Sables-d'Olonne | Vairé |
|---|---|---|
| Population | 48 740 | 1 951 |
| Densité (hab/km²) | 567 | 69 |
| Évolution de la population | 9,0 % | 13,0 % |
| Part de maisons | 61,9 % | 98,3 % |
| Propriétaires | 65,4 % | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 36,0 % | 9,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 6,4 % | 2,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 898 € | 2 667 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 4 667 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 15,2 € | 9,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 43,59 % | 35,13 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 24 520 € | 21 990 € |
| Taux de chômage | 12,6 % | 7,3 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 14,9 % | 8,3 % |
| Diplômés du supérieur | 27,5 % | 22,6 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 49,2 | 4,1 |
| Établissements scolaires | 34 | 2 |
| Commerces et services | 1 532 | 30 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,0 | 2,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 7,6 % | 10,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 872 € | 1 717 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,3 % | 98,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 93 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 2 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 7 | 5 |
| Monuments historiques | 6 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Les Sables-d'Olonne ou à Vairé ?
Cela dépend de vos priorités. Les Sables-d'Olonne compte 48 740 habitants et Vairé 1 951. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.