Luché-Thouarsais ou Sainte-Gemme : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Luché-Thouarsais et Sainte-Gemme sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Luché-Thouarsais | Sainte-Gemme |
|---|---|---|
| Population | 533 | 1 364 |
| Densité (hab/km²) | 39 | 33 |
| Évolution de la population | 4,6 % | 5,1 % |
| Part de maisons | 99,6 % | 93,4 % |
| Propriétaires | 81,3 % | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 4,0 % | 16,7 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,0 % | 0,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | n/a | 1 822 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 8,0 € | 10,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 39,17 % | 33,77 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 310 € | 20 750 € |
| Taux de chômage | 7,9 % | 8,8 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 4,6 % | 2,2 % |
| Diplômés du supérieur | 21,2 % | 18,0 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 11,3 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 1 | 1 |
| Commerces et services | 7 | 33 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,0 | 2,5 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 13,3 % | 12,6 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 767 € | 2 068 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 85,1 % | 89,3 % |
| Réseau mobile en 5G | 0 % | 25 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 4 |
| Monuments historiques | 0 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Luché-Thouarsais ou à Sainte-Gemme ?
Cela dépend de vos priorités. Luché-Thouarsais compte 533 habitants et Sainte-Gemme 1 364. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.