Luçon ou Sainte-Gemme-la-Plaine : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Luçon et Sainte-Gemme-la-Plaine sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Luçon | Sainte-Gemme-la-Plaine |
|---|---|---|
| Population | 9 450 | 2 074 |
| Densité (hab/km²) | 301 | 58 |
| Évolution de la population | 2,4 % | 0,6 % |
| Part de maisons | 70,8 % | 96,7 % |
| Propriétaires | 59,0 % | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 4,3 % | 3,1 % |
| Logements sociaux (HLM) | 11,5 % | 2,2 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 907 € | 1 730 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 891 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,6 € | 9,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 47,01 % | 43,19 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 510 € | 22 960 € |
| Taux de chômage | 11,6 % | 5,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 10,1 % | 6,2 % |
| Diplômés du supérieur | 22,6 % | 23,3 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 51,5 | 7,7 |
| Établissements scolaires | 10 | 3 |
| Commerces et services | 283 | 62 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,4 | 4,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 9,0 % | 13,0 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 881 € | 2 054 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,1 % | 97,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 91 % | 50 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 7 | 6 |
| Monuments historiques | 6 | 4 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Luçon ou à Sainte-Gemme-la-Plaine ?
Cela dépend de vos priorités. Luçon compte 9 450 habitants et Sainte-Gemme-la-Plaine 2 074. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.