Lunel-Viel ou Saint-Just : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Lunel-Viel et Saint-Just sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Lunel-Viel | Saint-Just |
|---|---|---|
| Population | 4 497 | 3 290 |
| Densité (hab/km²) | 371 | 529 |
| Évolution de la population | 19,0 % | 7,6 % |
| Part de maisons | 80,0 % | 87,3 % |
| Propriétaires | 63,8 % | 68,6 % |
| Résidences secondaires | 1,5 % | 1,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 13,8 % | 7,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 275 € | 3 344 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 904 € | 2 720 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 13,8 € | 13,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 41,19 % | 46,56 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 680 € | 24 370 € |
| Taux de chômage | 11,5 % | 9,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 15,3 % | 13,3 % |
| Diplômés du supérieur | 30,9 % | 31,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 29,4 | 8,8 |
| Établissements scolaires | 2 | 1 |
| Commerces et services | 157 | 88 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,5 | 4,9 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 2,5 % | 0,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 350 € | 1 246 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,6 % | 96,2 % |
| Réseau mobile en 5G | 81 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 4 |
| Monuments historiques | 1 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Lunel-Viel ou à Saint-Just ?
Cela dépend de vos priorités. Lunel-Viel compte 4 497 habitants et Saint-Just 3 290. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.