Magnac-lès-Gardes ou Villebois-Lavalette : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Magnac-lès-Gardes et Villebois-Lavalette sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Magnac-lès-Gardes | Villebois-Lavalette |
|---|---|---|
| Population | 743 | 718 |
| Densité (hab/km²) | 20 | 100 |
| Évolution de la population | 7,2 % | -5,8 % |
| Part de maisons | 97,8 % | 87,9 % |
| Propriétaires | 80,8 % | 64,8 % |
| Résidences secondaires | 13,2 % | 9,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,0 % | 5,6 % |
| Prix médian au m² (maison) | n/a | 1 288 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 8,6 € | 10,1 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 50,84 % | 50,61 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 160 € | 21 760 € |
| Taux de chômage | 10,6 % | 11,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 6,5 % | 11,3 % |
| Diplômés du supérieur | 24,4 % | 20,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 1 | 3 |
| Commerces et services | 10 | 45 |
| Accès aux médecins (APL) | 1,9 | 2,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 10,7 % | 10,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 279 € | 2 059 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 0 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 1 | 2 |
| Monuments historiques | 2 | 3 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Magnac-lès-Gardes ou à Villebois-Lavalette ?
Cela dépend de vos priorités. Magnac-lès-Gardes compte 743 habitants et Villebois-Lavalette 718. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.