Maincy ou Melun : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Maincy et Melun sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Maincy | Melun |
|---|---|---|
| Population | 1 833 | 43 685 |
| Densité (hab/km²) | 178 | 5 461 |
| Évolution de la population | 6,6 % | 4,0 % |
| Part de maisons | 82,6 % | 13,5 % |
| Propriétaires | 81,6 % | 27,3 % |
| Résidences secondaires | 2,4 % | 1,1 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,3 % | 32,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 968 € | 2 869 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 316 € | 2 618 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 15,9 € | 15,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 46,57 % | 46,68 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 27 900 € | 19 260 € |
| Taux de chômage | 6,8 % | 15,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 22,8 % | 15,1 % |
| Diplômés du supérieur | 33,6 % | 32,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 4,9 | 110,4 |
| Établissements scolaires | 2 | 38 |
| Commerces et services | 37 | 1 135 |
| Accès aux médecins (APL) | 1,5 | 2,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 18,0 % | 12,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 037 € | 2 225 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,4 % | 97,1 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 12 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 3 |
| Monuments historiques | 3 | 9 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Maincy ou à Melun ?
Cela dépend de vos priorités. Maincy compte 1 833 habitants et Melun 43 685. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.