Malzéville ou Saint-Max : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Malzéville et Saint-Max sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Malzéville | Saint-Max |
|---|---|---|
| Population | 7 818 | 10 100 |
| Densité (hab/km²) | 1 026 | 5 519 |
| Évolution de la population | 0,7 % | 2,8 % |
| Part de maisons | 47,4 % | 28,0 % |
| Propriétaires | 60,9 % | 50,6 % |
| Résidences secondaires | 1,3 % | 1,3 % |
| Logements sociaux (HLM) | 19,5 % | 20,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 402 € | 2 234 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 833 € | 1 723 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,3 € | 11,5 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 44,75 % | 37,15 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 270 € | 22 560 € |
| Taux de chômage | 9,4 % | 12,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 22,0 % | 19,3 % |
| Diplômés du supérieur | 41,8 % | 37,6 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 44,4 | 30,3 |
| Établissements scolaires | 8 | 5 |
| Commerces et services | 119 | 154 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,3 | 5,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 6,3 % | 9,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 160 € | 2 164 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,9 % | 95,2 % |
| Réseau mobile en 5G | 90 % | 93 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 2 | 3 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 3 |
| Monuments historiques | 2 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
Autres comparaisons autour de Malzéville et Saint-Max
Malzéville vs Dommartemont · Malzéville vs Agincourt · Malzéville vs Lay-Saint-Christophe · Saint-Max vs Dommartemont · Saint-Max vs Essey-lès-Nancy · Saint-Max vs Tomblaine.
Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Malzéville ou à Saint-Max ?
Cela dépend de vos priorités. Malzéville compte 7 818 habitants et Saint-Max 10 100. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.