Marseille ou Paris : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Marseille et Paris sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Marseille | Paris |
|---|---|---|
| Population | 877 215 | 2 113 705 |
| Densité (hab/km²) | 3 687 | 20 062 |
| Évolution de la population | 1,4 % | -3,4 % |
| Part de maisons | 14,8 % | 0,8 % |
| Propriétaires | 43,0 % | 33,4 % |
| Résidences secondaires | 3,4 % | 9,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 15,7 % | 18,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 4 641 € | 12 619 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 214 € | 9 729 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 15,8 € | 32,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 47,87 % | 21,21 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 20 600 € | 29 730 € |
| Taux de chômage | 14,7 % | 10,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 19,9 % | 47,6 % |
| Diplômés du supérieur | 35,8 % | 65,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 114,9 | 119,0 |
| Établissements scolaires | 723 | 1 294 |
| Commerces et services | 25 291 | 84 331 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,1 | 5,0 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 3,5 % | 18,0 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 724 € | 1 960 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 88,7 % | 94,4 % |
| Réseau mobile en 5G | 74 % | 64 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 191 | 805 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 2 |
| Monuments historiques | 123 | 1 885 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Marseille ou à Paris ?
Cela dépend de vos priorités. Marseille compte 877 215 habitants et Paris 2 113 705. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.