Mauges-sur-Loire ou Saint-Germain-des-Prés : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Mauges-sur-Loire et Saint-Germain-des-Prés sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Mauges-sur-Loire | Saint-Germain-des-Prés |
|---|---|---|
| Population | 18 514 | 1 864 |
| Densité (hab/km²) | 95 | 71 |
| Évolution de la population | -1,1 % | -0,1 % |
| Part de maisons | 90,5 % | 96,9 % |
| Propriétaires | 73,7 % | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 3,3 % | 6,5 % |
| Logements sociaux (HLM) | 10,9 % | 3,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 857 € | 1 179 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 486 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,1 € | 9,1 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 46,23 % | 41,92 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 900 € | 22 930 € |
| Taux de chômage | 8,2 % | 9,8 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 9,5 % | 10,1 % |
| Diplômés du supérieur | 23,0 % | 21,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 24,4 | 3,8 |
| Établissements scolaires | 22 | 1 |
| Commerces et services | 361 | 37 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,5 | 2,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 11,9 % | 20,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 869 € | 2 170 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,7 % | 99,5 % |
| Réseau mobile en 5G | 83 % | 33 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 2 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 2 |
| Monuments historiques | 1 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Mauges-sur-Loire ou à Saint-Germain-des-Prés ?
Cela dépend de vos priorités. Mauges-sur-Loire compte 18 514 habitants et Saint-Germain-des-Prés 1 864. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.