Messas ou Meung-sur-Loire : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Messas et Meung-sur-Loire sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Messas | Meung-sur-Loire |
|---|---|---|
| Population | 1 029 | 6 621 |
| Densité (hab/km²) | 194 | 327 |
| Évolution de la population | 16,4 % | 5,4 % |
| Part de maisons | 96,7 % | 77,7 % |
| Propriétaires | 87,9 % | 63,3 % |
| Résidences secondaires | 2,0 % | 4,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 3,5 % | 10,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 211 € | 1 985 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 1 650 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,6 € | 10,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 37,34 % | 44,59 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 24 190 € | 23 980 € |
| Taux de chômage | 8,4 % | 10,6 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 9,6 % | 13,1 % |
| Diplômés du supérieur | 25,2 % | 33,5 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 7,8 | 34,4 |
| Établissements scolaires | 1 | 8 |
| Commerces et services | 16 | 162 |
| Accès aux médecins (APL) | 1,9 | 3,5 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 15,7 % | 9,4 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 964 € | 1 740 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,8 % | 98,4 % |
| Réseau mobile en 5G | n/a | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 4 |
| Monuments historiques | 0 | 5 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Messas ou à Meung-sur-Loire ?
Cela dépend de vos priorités. Messas compte 1 029 habitants et Meung-sur-Loire 6 621. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.