Montargis ou Villemandeur : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Montargis et Villemandeur sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Montargis | Villemandeur |
|---|---|---|
| Population | 14 819 | 6 931 |
| Densité (hab/km²) | 3 323 | 603 |
| Évolution de la population | 5,3 % | -1,0 % |
| Part de maisons | 24,3 % | 84,2 % |
| Propriétaires | 29,8 % | 65,9 % |
| Résidences secondaires | 2,3 % | 2,1 % |
| Logements sociaux (HLM) | 38,7 % | 14,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 556 € | 1 695 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 265 € | 1 716 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,1 € | 11,4 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 54,35 % | 47,62 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 16 670 € | 22 510 € |
| Taux de chômage | 25,8 % | 13,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 12,3 % | 12,6 % |
| Diplômés du supérieur | 23,0 % | 22,2 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 96,2 | 36,8 |
| Établissements scolaires | 20 | 5 |
| Commerces et services | 537 | 207 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,7 | 2,8 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 12,2 % | 15,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 930 € | 1 856 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,0 % | 99,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 81 % | 92 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 4 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 3 |
| Monuments historiques | 8 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Montargis ou à Villemandeur ?
Cela dépend de vos priorités. Montargis compte 14 819 habitants et Villemandeur 6 931. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.