Montauban ou Montech : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Montauban et Montech sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Montauban | Montech |
|---|---|---|
| Population | 62 487 | 6 657 |
| Densité (hab/km²) | 460 | 133 |
| Évolution de la population | 4,8 % | 8,3 % |
| Part de maisons | 55,8 % | 85,5 % |
| Propriétaires | 55,1 % | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 1,6 % | 1,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 11,8 % | 8,2 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 151 € | 2 112 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 975 € | 1 885 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,0 € | 11,5 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 69,14 % | 67,41 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 630 € | 22 180 € |
| Taux de chômage | 13,4 % | 9,8 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 15,8 % | 9,3 % |
| Diplômés du supérieur | 32,8 % | 29,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 54,3 | 41,2 |
| Établissements scolaires | 63 | 6 |
| Commerces et services | 2 216 | 185 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,4 | 2,8 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 4,9 % | 3,6 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 692 € | 1 360 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,1 % | 98,2 % |
| Réseau mobile en 5G | 90 % | 57 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 10 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 3 |
| Monuments historiques | 43 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Montauban ou à Montech ?
Cela dépend de vos priorités. Montauban compte 62 487 habitants et Montech 6 657. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.