Montbazon ou Monts : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Montbazon et Monts sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Montbazon | Monts |
|---|---|---|
| Population | 4 839 | 8 031 |
| Densité (hab/km²) | 742 | 289 |
| Évolution de la population | 11,2 % | 2,6 % |
| Part de maisons | 82,8 % | 87,4 % |
| Propriétaires | 72,2 % | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 1,9 % | 1,1 % |
| Logements sociaux (HLM) | 7,6 % | 10,6 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 473 € | 2 516 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 273 € | 1 928 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,6 € | 11,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 42,20 % | 41,46 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 25 210 € | 25 100 € |
| Taux de chômage | 7,7 % | 7,6 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 15,1 % | 14,1 % |
| Diplômés du supérieur | 36,8 % | 30,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 25,4 | 26,0 |
| Établissements scolaires | 3 | 5 |
| Commerces et services | 119 | 144 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,0 | 3,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 7,6 % | 4,8 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 624 € | 1 787 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,1 % | 98,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 38 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 2 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 2 |
| Monuments historiques | 4 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Montbazon ou à Monts ?
Cela dépend de vos priorités. Montbazon compte 4 839 habitants et Monts 8 031. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.