Montsoreau ou Varennes-sur-Loire : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Montsoreau et Varennes-sur-Loire sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Montsoreau | Varennes-sur-Loire |
|---|---|---|
| Population | 416 | 1 924 |
| Densité (hab/km²) | 78 | 82 |
| Évolution de la population | -5,4 % | -0,4 % |
| Part de maisons | 94,2 % | 96,0 % |
| Propriétaires | 67,7 % | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 28,8 % | 5,0 % |
| Logements sociaux (HLM) | 15,6 % | 8,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 381 € | 1 795 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 8,5 € | 7,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 46,86 % | 44,66 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 950 € | 20 660 € |
| Taux de chômage | 15,8 % | 10,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 9,4 % | 3,9 % |
| Diplômés du supérieur | 29,9 % | 17,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 6,8 |
| Établissements scolaires | 1 | 1 |
| Commerces et services | 26 | 32 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,5 | 3,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 18,7 % | 12,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 095 € | 1 997 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 99,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 67 % | 60 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 7 | 6 |
| Monuments historiques | 6 | 5 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Montsoreau ou à Varennes-sur-Loire ?
Cela dépend de vos priorités. Montsoreau compte 416 habitants et Varennes-sur-Loire 1 924. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.