Montussan ou Yvrac : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Montussan et Yvrac sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Montussan | Yvrac |
|---|---|---|
| Population | 3 506 | 2 901 |
| Densité (hab/km²) | 414 | 341 |
| Évolution de la population | 11,1 % | 1,1 % |
| Part de maisons | 82,4 % | 84,0 % |
| Propriétaires | 69,3 % | 74,2 % |
| Résidences secondaires | 0,9 % | 1,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 3,2 % | 5,6 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 590 € | 2 883 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 058 € | 2 977 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,7 € | 12,0 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 43,47 % | 34,83 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 26 030 € | 25 960 € |
| Taux de chômage | 8,8 % | 7,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 15,1 % | 19,2 % |
| Diplômés du supérieur | 33,6 % | 38,5 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 31,4 | 25,9 |
| Établissements scolaires | 4 | 2 |
| Commerces et services | 142 | 143 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,3 | 5,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 3,0 % | 3,8 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 567 € | 1 644 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,2 % | 98,4 % |
| Réseau mobile en 5G | 80 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 4 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Montussan vs Pompignac · Montussan vs Saint-Loubès · Montussan vs Sainte-Eulalie · Yvrac vs Sainte-Eulalie · Yvrac vs Artigues-près-Bordeaux · Yvrac vs Carbon-Blanc.
Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Montussan ou à Yvrac ?
Cela dépend de vos priorités. Montussan compte 3 506 habitants et Yvrac 2 901. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.