Pauillac ou Saint-Estèphe : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Pauillac et Saint-Estèphe sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Pauillac | Saint-Estèphe |
|---|---|---|
| Population | 5 165 | 1 629 |
| Densité (hab/km²) | 165 | 49 |
| Évolution de la population | 3,2 % | -2,3 % |
| Part de maisons | 72,4 % | 96,6 % |
| Propriétaires | 48,9 % | 67,0 % |
| Résidences secondaires | 3,0 % | 4,1 % |
| Logements sociaux (HLM) | 12,9 % | 2,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 552 € | 1 615 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 295 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,0 € | 10,5 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 42,50 % | 40,59 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 19 270 € | 21 210 € |
| Taux de chômage | 19,4 % | 11,9 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 3,6 % | 4,1 % |
| Diplômés du supérieur | 13,7 % | 15,2 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 49,4 | 19,6 |
| Établissements scolaires | 11 | 2 |
| Commerces et services | 119 | 40 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,7 | 2,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 7,7 % | 18,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 653 € | 2 167 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,2 % | 99,2 % |
| Réseau mobile en 5G | 75 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 4 |
| Monuments historiques | 1 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Pauillac ou à Saint-Estèphe ?
Cela dépend de vos priorités. Pauillac compte 5 165 habitants et Saint-Estèphe 1 629. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.