Pins-Justaret ou Saubens : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Pins-Justaret et Saubens sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Pins-Justaret | Saubens |
|---|---|---|
| Population | 4 377 | 2 351 |
| Densité (hab/km²) | 977 | 389 |
| Évolution de la population | -2,9 % | 8,0 % |
| Part de maisons | 80,6 % | 89,1 % |
| Propriétaires | 69,4 % | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 0,8 % | 0,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 11,2 % | 6,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 857 € | 3 016 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 432 € | 1 509 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,1 € | 12,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 47,84 % | 48,96 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 24 970 € | 28 000 € |
| Taux de chômage | 9,3 % | 7,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 21,6 % | 30,0 % |
| Diplômés du supérieur | 39,7 % | 50,2 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 34,5 | 16,2 |
| Établissements scolaires | 5 | 2 |
| Commerces et services | 88 | 36 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,9 | 3,5 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 0,3 % | 3,8 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 182 € | 1 746 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,1 % | 96,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 67 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 3 |
| Monuments historiques | 0 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Pins-Justaret ou à Saubens ?
Cela dépend de vos priorités. Pins-Justaret compte 4 377 habitants et Saubens 2 351. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.